沿海馨庭3月24日開(kāi)賣全新組團(tuán)“魁奇郡”，目前已銷售逾100套，成交過(guò)億，這是繼去年10月底首次開(kāi)盤后，該樓盤又一大動(dòng)作推售。

  “豪宅區(qū)里的剛需房”

  據(jù)了解，沿海馨庭是香港地產(chǎn)沿海集團(tuán)在佛山傾力打造的首個(gè)項(xiàng)目，其目標(biāo)是打造成佛山區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目，該項(xiàng)目宗地屬于居住用地，兼容行政辦公、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、文化設(shè)施用地，實(shí)際可建設(shè)用地為49022㎡，容積率4.2，地上建筑面積約23.25萬(wàn)㎡，其中住宅約20.73萬(wàn)㎡，商業(yè)2.52萬(wàn)㎡，整個(gè)項(xiàng)目的統(tǒng)一投入使用時(shí)間為2014年9月份。

  去年10月28日，坐落于佛山未來(lái)中心城區(qū)東平新城范圍內(nèi)的沿海馨庭開(kāi)售，憑借緊鄰未來(lái)市政府與禪城區(qū)政府的優(yōu)越區(qū)位條件，加上緊臨東平新城CBD，該項(xiàng)目引起社會(huì)各界的強(qiáng)烈關(guān)注，其“只賣90㎡跟123㎡兩種剛需性高層洋房”的特點(diǎn)，使其在佛山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域東平新城獨(dú)樹(shù)一幟，與周邊樓盤形成差異化競(jìng)爭(zhēng)，在剛需用戶日益增多的佛山，前景一片看好。

  “我們這里是豪宅區(qū)里的剛需房。”該項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)如是說(shuō)。按照規(guī)劃，該樓盤將有1290套住房，其中90㎡和123㎡兩種戶型分別為990套和123套，均為三房設(shè)計(jì)，目前均價(jià)約為9700元/㎡，相對(duì)于周邊樓盤早已超萬(wàn)元的均價(jià)，確實(shí)具備價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

  佛山首個(gè)國(guó)家認(rèn)證健康住宅

  沿海馨庭地處魁奇路、瀾石路東西交錯(cuò)，嶺南大道、港口路接通南北，國(guó)道省道輕松往來(lái)珠三角各城市。周邊匯聚有沃爾瑪、順聯(lián)廣場(chǎng)、市一醫(yī)院、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、華英中學(xué)、三中、亞藝公園等優(yōu)質(zhì)生活配套，未來(lái)更加坐擁希爾頓國(guó)際五星級(jí)酒店、佛山公園、華潤(rùn)萬(wàn)家、商業(yè)街等配套設(shè)施，完全可融入東平北岸豪宅區(qū)成熟生活氛圍。

  記者踩盤發(fā)現(xiàn)，目前該項(xiàng)目小部分樓體已進(jìn)入工程封頂階段，園林綠化工程尚未啟動(dòng)，暫時(shí)無(wú)法看出整體樣貌，但是從規(guī)劃模型上看，高達(dá)40%的綠化率呈現(xiàn)出純正ART DECO園林風(fēng)格，超30層高的米黃色樓體，在附近的樓盤中賣相確實(shí)不差。

  沿海馨庭是佛山唯一獲得由中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部權(quán)威認(rèn)證的“星級(jí)健康住宅”項(xiàng)目。純ART  DECO的建筑風(fēng)格以及2萬(wàn)多平方米的法式園林，盡享獨(dú)創(chuàng)裝飾藝術(shù)館、藍(lán)色夢(mèng)幻園、雕塑陳列廳、時(shí)光經(jīng)綸街、綠色情懷院等五大主題藝術(shù)庭院，室內(nèi)空間方面，從樣板間的格局和裝修風(fēng)格中可以看出，N+1戶型方正靈活，入戶花園、空中花園、飄窗等均為半贈(zèng)送或全贈(zèng)送，室內(nèi)使用率較高。

  均衡去化，項(xiàng)目升值潛力巨大

  據(jù)了解，沿海馨庭自去年10月29日開(kāi)盤以來(lái)，保持持續(xù)熱銷的態(tài)勢(shì)，已推9座90㎡戶型已基本售罄，14座123㎡戶型已銷80%，存量不多現(xiàn)狀：目前正計(jì)劃加推10、12座，均價(jià)約9700元/㎡。

  據(jù)職業(yè)顧問(wèn)介紹，沿海馨庭“魁奇郡”今年3月23日推售以來(lái)，目前已經(jīng)認(rèn)購(gòu)逾100套，銷售過(guò)億，成交火爆。因發(fā)展商實(shí)力雄厚，看好該項(xiàng)目前景，所以保持均衡去化的策略，不急于去化。目前沿海馨庭周一至周五的客戶來(lái)訪量大約為20—30批/天，節(jié)假日則約為60—70批/天。

（文章來(lái)源：新浪房產(chǎn) http://fs.house.sina.com.cn/scan/2013-03-31/15002487955.shtml）