近段時間，隨著限購政策的調(diào)整，武漢樓市再次成為公眾的關(guān)注點。一般來說，稍微對武漢樓市有些關(guān)注的人幾乎在提到武漢樓市的時候，第一反應(yīng)就是湖景房。沒錯，武漢從來不缺湖，大多數(shù)樓盤也都以湖景江景為賣點，但可以在城心湖居則是很多購房者的奢求。近日，小編走訪了沿海菱角湖壹號樓盤，該項目大約下月底面世。

                                                                                        （項目實景圖）
       沿海菱角湖壹號項目擇址于武漢市漢口江漢區(qū)中心區(qū)域，地處長江日報路與菱角湖路交匯處，為武漢圖書大世界舊址，與菱角湖萬達廣場隔湖而居，是典型的武漢城心湖居樓盤。
       該項目占地面積3萬多平米，總建筑面積16萬多平米，由沿海集團投資建設(shè)。項目目前在建工程主要有住宅用樓和商業(yè)用樓。該項目住宅有以下幾種主力戶型：220平米四居、145平米三居、89平米二居。除此之外，167平米四居室、88平米2+1戶型、63平米一居室等更多戶型，全方面考慮到購房者的需求。項目綠化率為35%，容積率為4.2。

                            
                                                                          （項目交通、地理位置圖）

交通樞紐串聯(lián)三鎮(zhèn) 地鐵公交瞬間暢達

      自從武漢規(guī)劃建設(shè)地鐵三號線以后，菱角湖壹號變得更加醒目。菱角湖壹號距金融街僅1公里，武廣商圈約5-10分鐘車程，與王家墩CBD僅2公里，離地鐵三號線菱角湖站口僅150米，同時占據(jù)地鐵6號線軌道樞紐，近距機場線、8號線換乘站，并且7分鐘可抵達盤龍城的機場第二高速。
      地鐵軌道方面，三號線可連接漢口三金潭和沌口開發(fā)區(qū)，中途下穿漢江，線路經(jīng)菱角湖公園進入建設(shè)大道，串起江岸、江漢、硚口、漢陽4個中心城區(qū)，全長28公里，總投資約173億元，將于2015年通車。

                                  
      6號線一期工程從沌口開發(fā)區(qū)的體育中心到東西湖的環(huán)湖西路，全長35.95公里，全部為地下線，設(shè)站27座，是武漢軌道交通網(wǎng)中最長的地鐵線路，工程總投資272.36億元，將于2016年建成通車。?換乘站和換乘線路分別是：體育中心南站換乘3號線、江城大道站換乘10號線、海洋樂園站換乘11號線、鐘家村站換乘4號線、江漢路站換乘2號線、大智路站換乘1號線、香港路站換乘3號和7號線、唐家墩站換乘10號線、石橋路站換乘12號線、常青花園站換乘2號線、東方馬城站換乘7號線。
      公交方面，距菱角湖壹號項目最近的公交站臺為新華路馬場角，公交站更有207、291、561、519、803、601、605、610、705、535、527等20多條線路通達武漢三鎮(zhèn)。

城心基礎(chǔ)配套齊全  雙公園彰顯貴族氣息

      該項目位于菱角湖商圈和金融中心的交界處，項目周圍有菱角湖萬達廣場、萬千百貨、新世界國貿(mào)、居然之家、歐亞達家居，沃爾瑪、中百倉儲、武商量販、國美電器、工貿(mào)家電等大型購物商場。
      教育配套方面，有唐家墩小學(xué)、大興路新華家園分校(小學(xué))、紅領(lǐng)巾學(xué)校、北湖小學(xué)、華苑小學(xué)、長豐中學(xué)、武漢第十九中學(xué)、天門墩中學(xué)。其中距項目最近的屬于北湖小學(xué)和天門墩中學(xué)，均為項目對口學(xué)校。幼兒園有有育才幼兒園、江漢區(qū)楚天幼兒園。
      醫(yī)院有湖北省新華醫(yī)院、武漢市第十一醫(yī)院、阿波羅醫(yī)院、武漢華美醫(yī)院、武漢圣心醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院門診分部、協(xié)和腫瘤醫(yī)院、武漢市兒童醫(yī)院。離項目最近的醫(yī)院為湖北省新華醫(yī)院，為三乙公立醫(yī)院。
      銀行：交通銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、漢口銀行、光大銀行、中國郵政銀行、招商銀行、工商銀行、中國銀行。
      該項目最醒目的配套當屬雙公園城心湖，菱角湖公園與項目內(nèi)自建公園一起，打造出一萬方水景園林，小區(qū)業(yè)主即可擁有城中心的便捷，又可享受世外桃源般的美景。入則寧靜，出則繁華。

                                                                          施工中的菱角湖公園

　　戶型全面  菱角湖壹號下半年或高價面市
      菱角湖壹號預(yù)計于8月底開盤，明年底交房。目前價格未定，但據(jù)置業(yè)顧問表示，按照周邊樓盤的價位來看，享城心湖景的菱角湖壹號項目預(yù)計價格在14000/平米-15000/平米，將有毛坯房和精裝修兩種。
      小編對比周邊樓盤，發(fā)現(xiàn)漢口核心這一帶的樓盤價格均在1萬以上，菱角湖壹號預(yù)計價格相比僅僅略高。

                       
      與菱角湖壹號一樣同屬菱角湖商圈的萬科漢口傳奇，已于6月15號第一次加推，小編詢問置業(yè)顧問時，置業(yè)顧問表示預(yù)計也是明年年底交房，主要戶型為79-94平米兩房三房，全部為精裝修。
      三金華都目前已建設(shè)至二期，和菱角湖壹號、萬科漢口傳奇一樣，三金華都二期預(yù)計也是明年年底交房。
      菱角湖壹號預(yù)計八月開盤，開盤現(xiàn)場預(yù)計會有特殊優(yōu)惠。武漢限購政策放松之后，新開盤樓盤會有怎樣的市場反應(yīng)呢？讓我們拭目以待，下面小編重新為你整理下限購放松之后武漢樓市的新政策：
武漢限購政策調(diào)整
    1、140平方米以上房產(chǎn)，不限購，不受戶籍、已購房產(chǎn)套數(shù)、社保的限制，含新房和二手房。
    2、中心城區(qū)，2002年以后畢業(yè)的大學(xué)生及以上學(xué)歷者，有社保繳納記錄即可購房（1個月即可）。
    3、遠城區(qū)（含東湖風(fēng)景區(qū)，東湖高新區(qū)，東西湖區(qū)，化工新區(qū)、花山等）非本市人員購買房產(chǎn)，只需提供1年內(nèi)的社保或納稅證明，繳納時限沒要求，一個月也可以。
    4、本市戶籍在本市購買140平方米以下的房產(chǎn)，限購2套。140平方米以上不受限制。
    5、非本市戶籍購買本市房產(chǎn)140平方米以下，限購一套，140平方米以上房產(chǎn)，不受套數(shù)限制。
    6、武漢房管局將與銀監(jiān)局討論，關(guān)于降低房貸利率的可能性。