在剛剛結(jié)束的“2013年中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果（華南）發(fā)布會(huì)暨第十屆中國(guó)房地產(chǎn)（華南）百?gòu)?qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”上，沿海綠色家園集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱沿海集團(tuán)）連續(xù)九年穩(wěn)居“百?gòu)?qiáng)榜單”前50位，綠色健康住宅認(rèn)證項(xiàng)目總量位居行業(yè)前列，品牌價(jià)值總共增長(zhǎng)822%。

房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的十年中，歷經(jīng)了九次調(diào)控，而中國(guó)房?jī)r(jià)整體上漲了15%（年均），土地價(jià)格漲幅18%（年均），土地出讓金曾經(jīng)最高占地方財(cái)政收入的76%?？梢?jiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)是巨大的。十年間，中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的淘汰率是73%，五年內(nèi)的淘汰率是49%，與此同對(duì)應(yīng)的是，房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)占有率卻從13.52%上升到30%。大浪淘沙之后，是什么使得沿海集團(tuán)依然穩(wěn)居“百?gòu)?qiáng)”的陣營(yíng)？是什么讓企業(yè)的品牌價(jià)值保持持續(xù)增長(zhǎng)？

前十年：五大利器助品牌價(jià)值提升

過(guò)去十年，沿海集團(tuán)在市場(chǎng)的風(fēng)雨洗禮中，處變不驚，穩(wěn)步前行。可以說(shuō)“專注、創(chuàng)新、規(guī)范、穩(wěn)健、文化”是沿海集團(tuán)穩(wěn)居“百?gòu)?qiáng)榜單”前50位、品牌價(jià)值提升的五大利器。

2004年，沿海集團(tuán)的品牌價(jià)值被評(píng)估為人民幣5.01億元、2005年為9.39億元，2012年，品牌價(jià)值攀升至46.2億元，品牌價(jià)值總共增長(zhǎng)822%。借助穩(wěn)定而又持續(xù)的品牌價(jià)值攀升，沿海集團(tuán)不可否認(rèn)的成為這個(gè)行業(yè)最有力的代言者之一。

這十年來(lái)，沿海集團(tuán)有著一份讓老百姓“住的優(yōu)”的責(zé)任堅(jiān)持，一直把健康住宅作為自己的專注領(lǐng)域。沿海集團(tuán)也是第一家跟中國(guó)住宅中心建立全國(guó)住宅戰(zhàn)略合作關(guān)系的企業(yè)。沿海集團(tuán)不但注重產(chǎn)品創(chuàng)新，更看重服務(wù)創(chuàng)新，率先建立了全國(guó)統(tǒng)一的400客戶服務(wù)模式，并建立一套完善的客戶資本經(jīng)營(yíng)體系。正是這樣一種創(chuàng)新，推動(dòng)了沿海集團(tuán)在業(yè)主中的品牌、口碑，提升了業(yè)主的忠誠(chéng)度和滿意度。

沿海集團(tuán)深知規(guī)范和提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力是一個(gè)企業(yè)永續(xù)發(fā)展的根本。在十年過(guò)程中，沿海集團(tuán)形成了一套行之有效的管理模式和穩(wěn)健的運(yùn)營(yíng)調(diào)控體系，包括嚴(yán)格控制負(fù)債率、貸款規(guī)模等，在金融調(diào)控的時(shí)候，能讓企業(yè)平穩(wěn)度過(guò)，同時(shí)也保障了企業(yè)品牌的穩(wěn)步提升。

一直以來(lái)，沿海集團(tuán)都將企業(yè)文化看做是驅(qū)動(dòng)企業(yè)品牌發(fā)展的重要支撐力量，形成一套獨(dú)特的文化理念，《沿?；痉ā凡坏?00字，卻融匯了沿海集團(tuán)戰(zhàn)略定位、人才建設(shè)、客戶服務(wù)、組織管理、企業(yè)價(jià)值的精髓。沿海集團(tuán)在走過(guò)的23年歷程中，之所以能實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步勻速成長(zhǎng)，不僅僅是因?yàn)槠漤槕?yīng)時(shí)代潮流，超前把握市場(chǎng)機(jī)遇，更為重要的是它在發(fā)展過(guò)程中，自始至終高度重視企業(yè)文化培植，并開始形成了一個(gè)獨(dú)具個(gè)性，適合企業(yè)發(fā)展的企業(yè)文化體系。

后十年：欲做行業(yè)強(qiáng)勁競(jìng)爭(zhēng)者

2012年中國(guó)的城鎮(zhèn)化率達(dá)到52.6%，這在中國(guó)城市發(fā)展史上是具有劃時(shí)代意義的，在房地產(chǎn)市場(chǎng)更加規(guī)范和成熟的今天，誰(shuí)擁有敏銳的洞察力，誰(shuí)能準(zhǔn)確把握政策脈搏，誰(shuí)能搶占市場(chǎng)先機(jī)，誰(shuí)就能獨(dú)占鰲頭。面對(duì)“后調(diào)控時(shí)代”的樓市，沿海集團(tuán)認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)十年主要推動(dòng)力量一定是城鎮(zhèn)化，而且可以預(yù)計(jì)，中國(guó)城鎮(zhèn)化將逐漸從數(shù)量的發(fā)展過(guò)渡到質(zhì)量的發(fā)展。因此，沿海集團(tuán)早就著手思考、探索和布局其戰(zhàn)略、商業(yè)模式及方向策略。

2012年，沿海集團(tuán)正式確立了由傳統(tǒng)重資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)為輕資產(chǎn)模式的新商業(yè)模式， 這一模式的轉(zhuǎn)變標(biāo)志著沿海集團(tuán)由傳統(tǒng)開發(fā)商轉(zhuǎn)為新型綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商?！拜p裝上陣”的沿海集團(tuán)已形成沿海創(chuàng)投、沿海基金、沿海地產(chǎn)和沿海綠科四大業(yè)務(wù)板塊，并創(chuàng)新性地將城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)服務(wù)、金融管理服務(wù)、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)、房地產(chǎn)工程管理服務(wù)和健康住宅技術(shù)實(shí)施服務(wù)等價(jià)值鏈進(jìn)行整合，形成了一套有別于傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)模式的“沿海商業(yè)模式和組織管控模式”。經(jīng)過(guò)幾年實(shí)踐，沿海集團(tuán)新商業(yè)模式在多個(gè)項(xiàng)目均獲得成功，為顧客、投資者和城市發(fā)展創(chuàng)造了豐厚的價(jià)值回報(bào)。

如果說(shuō)此前10年是沿海集團(tuán)的品牌奠基階段，那么自2013年，沿海將進(jìn)入下一個(gè)嶄新的10年，未來(lái)，沿海集團(tuán)將從“轉(zhuǎn)型”、“整合”、“開放”、“服務(wù)”、“品牌”五個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)著手，實(shí)現(xiàn)突破和飛躍。沿海集團(tuán)也由此給自己的品牌鑄就了一個(gè)金色印記，在新形勢(shì)下，沿海集團(tuán)將會(huì)成為一個(gè)更具競(jìng)爭(zhēng)力的品牌“航母”。

（文章來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)http://sz.focus.cn/news/2013-04-27/3208581.html）